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Lo que debes saber de la Ley de Incentivo a la Construcción

By Ley de Blanqueo

OPORTUNIDAD DE INVERSION EN ACTIVOS INMOBILIARIOS

Incentivos a la Inversión, Construcción y Producción Argentina (Ley 27.679).

El Blanqueo está reglamentado por la Ley de Incentivo a la Construcción Federal Argentina y Acceso a la Vivienda (Nº 27.679), que fue promulgada en agosto 2021 y que se extendió por un año, mediante el Decreto 522-2022.

Este incentivo constituye una herramienta atractiva para la Inversión en Proyectos Inmobiliarios. La Ley habilita un régimen de sinceramiento fiscal para fondos no declarados en moneda extranjera o nacional, y otorga beneficios fiscales para inversores con fondos declarados.

La normativa tiene como objetivo, promover el desarrollo o la inversión en proyectos inmobiliarios realizados en el territorio de la República Argentina.

Nuestros Proyectos se encuadran dentro de la normativa y son aptos para la inversión, conforme el Registro de Proyectos Inmobiliarios (REPI).

Los respectivos código de Registro (COPI) de nuestro proyectos son los siguientes:

OVEJITAS 2: 213071720053100018
ARAUCA TIGRE: 223071658078000017

Etapas que deberán cumplir los Inversores.

1. Depósito en la cuenta

Los inversores deberán solicitar en su banco, la apertura de una cuenta especial denominada CECON.ar, en la divisa que estén exteriorizando (ya sea dólares ó pesos) y depositarán ahí el dinero.

Alícuotas del impuesto a abonar:

Hasta el 19/11/22: 5%
Hasta el 17/02/23: 10%
Hasta el 16/08/23: 20%

El blanqueo sobre todo en el primer tramo es muy atractivo, dado que blanqueando dólares la alícuota se abona al tipo de cambio oficial, bajando el costo a prácticamente el 50%. Es decir que abonando estimativamente un 2,5% sobre los montos exteriorizados dentro de los primeros 90 días se puede acceder al blanqueo para comprar inmuebles que cuenten con el Código de Proyectos Inmobiliarios.

Si bien las alícuotas a abonar se fijan en el momento del blanqueo, hay tiempo
para llevar adelante la inversión hasta fines de 2024.

2. Declaración de la tenencia

Desde el 22/08 se puede ingresar al servicio “Normalización de la tenencia en moneda Ley 27.679” de la web de AFIP y declarar la tenencia y la valuación de los fondos depositados en la cuenta.

3. Pago del impuesto

Simultáneamente se puede generar el VEP para el pago del impuesto y una vez abonado, se completa la Declaración Jurada Informativa F1130.

4. Inversión en Desarrollos

Seleccionada la inversión de un proyecto inmobiliario ya se podrá instrumentar la compra afectando los fondos existentes en la cuenta CECON.ar

5. Declaración de uso de fondos

Una vez realizada la inversión transfiriendo los fondos desde la cuenta CECON.ar, a la cuenta habilitada por el desarrollador para el pago de la unidad en la que se invierte, se deberá informar mediante el mismo servicio de la AFIP “Normalización de la tenencia en moneda Ley 27.679” el monto de la inversión realizada detallando el COPI (Código de Registro de Proyectos Inmobiliarios), en el cual se ha realizado la inversión.

6. Beneficios para el Inversor:

El monto declarado quedará eximido de los siguientes impuestos:

  1. Ganancias
  2. Transferencia de Inmuebles
  3. Débitos y créditos en cuentas bancarias
  4.  IVA
  5. Bienes Personales

La AFIP informó en un comunicado oficial que se liberará a la suma declarada
de toda acción civil, comercial, penal tributaria, penal cambiaria, penal
aduanera e infracciones administrativas que pudieran corresponder».

PROYECTOS APTOS PARA INVERTIR

Pre-lanzamiento Arauca – Tigre.

By Arauca

Arauca nos invita a vivir en equilibrio entre lo natural y lo urbano, donde la actividad y el descanso conviven en una armonía perfecta.

Junto a la ribera del Canal Tigre y con una impronta moderna y vanguardista, creamos un proyecto arquitectónico que te acompañe en el diseño de tu vida combinando sin antagonismos lo mejor de la ciudad, el río y la vida natural que se vive en el Tigre.

Su ubicación, en la esquina de Av. Libertador y Lavalle, convierte a Arauca en un desarrollo privilegiado en torno a su geografia, acceso vial, oferta gastronómica, establecimientos culturales y clubes náuticos.

Evento Desayuno y Visita de Obra en Ovejitas 2

By Avances de Obra, Ovejitas 2

El Sábado 30 de Abril organizamos un desayuno en Ovejitas 2, donde invitamos a propietarios e interesados en el proyecto a conocer el avance de obra.

Asistieron también los agentes inmobiliarios de Mieres y O’Reilly quienes están comercializando el desarrollo.

La visita fue guiada por Tomás Figuerola, director de Kawen, y el arquitecto Javier Etchegoyen, director de Obras de Kawen.

El proyecto viene avanzando según lo planificado y estamos muy felices con el 13° desarrollo de la empresa y nuestro 2° proyecto de housing.

Si estás interesado en conocer más acerca de Ovejitas 2 contactanos.

Avance de Obra Barrio Cerrado Ovejitas 2 – Vista Drone

By Avances de Obra, Ovejitas 2

Les compartimos el avance de Obra de nuestro segundo desarrollo de Housing en las Lomas de San Isidro, llamado Ovejitas 2.

La obra avanza de acuerdo a lo planificado. Ya se completaron todos los trabajos de fundaciones (plateas) y actualmente estamos trabajando en los encofrados de hormigón.

¿Te interesa este proyecto de pozo? Hace click acá y conocé los detalles: https://kawen.com.ar/proyectos/ovejitas-2/

De casa a departamento

By Tendencias

¿Será el momento de achicarme a un departamento?

Llega un momento el cual matrimonios o adultos comienzan a analizar la idea de mudarse de su casa de toda la vida a un departamento. Esto ocurre en general cuando sus hijos ya han formado sus familias y la casa «empieza a quedar grande…»

En general, resulta una decisión difícil y en algunos casos muy resistida pero que una vez tomada rápidamente se empiezan a ver los beneficios del cambio.

¿Achicarse u optimizar?

La palabra «achicarse» puede tener una connotación negativa pero en la realidad podría entenderse como una optimización.

Una casa con jardín y pileta no solo requiere de gastos de mantenimiento sino de tiempo y energía.

 

A priori los beneficios de pasarse de una casa a un departamento son:

1) Menores costos de mantenimiento.

2) Mayor tiempo.

3) Mayor seguridad.

4) No más subir y bajar escaleras.

 

¿Qué tipo de departamento elegir si estoy encarando esta decisión?

Es muy importante elegir un desarrollo que realmente nos guste, su diseño y su funcionalidad y también sus vistas. En caso de que hayas vivido mucho tiempo en una casa con jardín no está de más buscar algún departamento con lindas vistas.

Otro punto importante a evaluar es la ubicación. En general, se recomienda quedarse en el barrio donde uno ya conoce la dinámica del mismo y hace que el cambio sea menos significativo.

Por otro lado, un punto muy a favor de vivir en un departamento es saber que podés cerrar el departamento e irte de vacaciones sin pensar en nada más.

Evaluar los metros cuadrados. Este punto es importante ya que el espacio debe ser menor al de una casa pero sin dejar de lado las comodidades a las cuales se está acostumbrado.

 

Actualmente, desde kawen ofrecemos un opción que puede ajustarse a tus necesidades. Te dejamos un video de Foret y para más información hace click en la ficha:

Ver ficha DEPTO 3 AMB. A ESTRENAR EN ACASSUSO SOBRE AV. LIBERTADOR.